介绍房地产知识的书籍，我没有买房，对于房屋的很多概念都不清楚，比如说现房，契税，营业税，增量房，等

房产证不满2年，交税需要百分之5.4的营业税，百分之1的个税，百分之1.5的契税（二次购房是百分之3）。

百悦大通提示：

商品房是拥有工商营业执照和开发资质证书的企业，以盈利为目的，在依据拥有使用权的国有土地上，按照建设部门的要求建设的房屋。存量房是一些企业为了自己发展需要建造的。区别是有无开发资质证书，有无销售证。

1. 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,是相对于新建的增量房而言的.1.如果房地产中介公司代理销售尾房,买家是不用付给他们中介费用的.nbsp;中介费用由卖家也就是开发商承担的.nbsp;2.现在买房,如果在北京的话,要首付30%了,(如果你的房子建面在90平米以上并且要贷款买房的话).nbsp;3.其余还要交印花税,(保险费,律师费公证费如你贷款的话还要交这个费).nbsp;4.入住的时候,还要交契税和公修金,再交物业,供暖什么的.都是后话.nbsp;5.计算器可算你具体要交多少税.