北京户口，刚刚毕业的大学生，买房有什么政策？

北京购房新政明显加强了对非北京户籍的人购房的限制，北京家庭刚性购房需要受到的影响不是很大。决定因素就是二套房及多套房的放贷会有差异。


1：是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求

2：提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。

3：暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。

4：规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

5：加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。