140平米房子装修预算清单都有哪些项目?
140平中档装修预算:140平的房子,工程基础施工差不多2万元-3万元,现场制作的东西多的话,继续加钱。装修主材预算单,140平四...
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转让费没有一定的标准,结果是一个愿打一个愿挨。但也有特殊情况会受到约束。
转让费就是新店主从旧店主那受让店面经营权力所需要花费的费用。
转让费主要有二大部分组成:
一、如楼上所述,它包括按转让时所遗留的店铺房租及店铺装修、家具用具等原店主所花费或将花费的费用。
二、店面市值的增长。如果这个店面在比较好的地段,原店主就会增加转让费,新店主由于看好这个店面,觉得在未来的日子里能很快挣回这个成本,一般都会同意。在江苏宜兴,很多地段单这个转让费就达到15万元人民币。
上面我说过,“也有特殊情况会受到约束”,这怎么理解呢?举例说明吧。自去年金融危机以来,由于担心转让费过高造成风险过大,店面的所有人就会考虑去控制,以保证自己的利益不受损失。江苏宜兴的很多店面所有人就明确和原店主说明转让费的价格,降低了下一个经营人的风险,同时也就降低了自己的未来的风险。
店面转让费包括 门面房租费 剩余库存的货物 各种证件费用 无形资产费用 包括品牌代理费 门店品牌等一系列费用组成
转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素:
1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿
5、其他附加费用(如带货转让的货款)
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