房屋贷款怎么办理,有什么要求?
如何办理贷款 如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解...
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回答如下：
按照南京公积金管理中心“关于恢复住房公积金贷款有关政策的通知”精神，正常缴交公积金的职工最高可贷额度为30万元，夫妻双方参与贷款的最高额度为60万元。但最高能否贷到30（60）万元，还要根据借款人的的有关情况来确定，具体是：
贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。
其中借款人工资总额＝月缴金额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
以上计算出来的数额如果大于30（60）万元，按最高额度30（60）万元确定贷款额度。
是看你的收入，而不是公积金的缴纳基数。正常一点，一个人的少一点，两个人一起贷，大约能贷到50-58万。
自2005年8月1日起,南京市(含郊区、县)住房公积金贷款最高额度提高到每人15万元。
贷款额度=每月缴存额/缴存比例×0.45×12个月×贷款年限。
(公积金贷款比商业银行贷款的利息低近1个百分点，比商贷具优势。)
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。
房补，是单位给职工的住房补贴
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