1.查底 看该房是否有抵押 是否落户(新政策2008.1.1以后120平可以落五城区昆明户口)
2.签定房屋买卖合同 公证处公证
3.交定金
4.房产局过户 二手房交易税
5.支付尾款,交房
如果涉及房贷 可以选择信誉较好的中介代办 很方便
昆明市房产交易中心,在护国路和宝善街路口百度地图
房产交易中心地址在护国路与宝善街十字路口。电话:0871—3167178 。
我的房子也是荣成房产介绍的,世纪城,4月买的58万,中介费给了一万一,中介费也是2%,这个基本上谈不下来了,贷款担保不用给的,中介费要等最后所有手续都办好了,你的贷款办好,房产证过户了,办了公正才能给,在这些办好之前不要给中介费,买二手房还有好几项钱要花呢,房产买卖公正费,增值税(这个可以让中介给你做低的),过户税等,反正除了房价、中介费以外,根据你的房价76万,还要出三到四万吧。。。
买二手房最好多看看比较,不要急着交定金,除非是特别好的、适合自己、价格合适的那就交,如果不是很满意就最好不要给定金,给了定金的你就有点麻烦了,可能人家不会退的,不过也可仪好好谈,但是怎么都是要被扣一点了,看你谈的水平和那个中介心黑不黑了。。。
祝你好运。。。
本文转载自互联网,如有侵权,联系删除