求昆明二手房交易详细流程及注意事项,谢谢

1.查底 看该房是否有抵押 是否落户（新政策2008.1.1以后120平可以落五城区昆明户口）
2.签定房屋买卖合同 公证处公证
3.交定金
4.房产局过户 二手房交易税
5.支付尾款，交房

如果涉及房贷 可以选择信誉较好的中介代办 很方便

昆明市房产交易中心，在护国路和宝善街路口百度地图

房产交易中心地址在护国路与宝善街十字路口。电话：0871—3167178 。

我的房子也是荣成房产介绍的，世纪城，4月买的58万，中介费给了一万一，中介费也是2％，这个基本上谈不下来了，贷款担保不用给的，中介费要等最后所有手续都办好了，你的贷款办好，房产证过户了，办了公正才能给，在这些办好之前不要给中介费，买二手房还有好几项钱要花呢，房产买卖公正费，增值税（这个可以让中介给你做低的），过户税等，反正除了房价、中介费以外，根据你的房价76万，还要出三到四万吧。。。
买二手房最好多看看比较，不要急着交定金，除非是特别好的、适合自己、价格合适的那就交，如果不是很满意就最好不要给定金，给了定金的你就有点麻烦了，可能人家不会退的，不过也可仪好好谈，但是怎么都是要被扣一点了，看你谈的水平和那个中介心黑不黑了。。。
祝你好运。。。