签定购房合同需要注意哪些项目？

11页纸。。你要看到什么时候去。？ 再说，人家也不会老让你看。会催着你签。我稀里糊涂的就把字签了。

1、看约定的付款方式及期限是否与口头一致，其中付款期限可相应顺延一些时间。

2、看约定的整个交易流程是否符合规定。比方说如果卖方有贷款需将贷款还清并注销完成以后才能办过户手续，如果买方有贷款必须交由银行审批通过以后才能办理过户手续。

3、买卖双方约定的交易条件是否都写清楚。比如维修基金等费用要不要另算，哪些家具奉送等都应写进合同。

4、如果房屋内有户口，要有约定何时迁出户口。

5、违约责任，如一方违约怎么办，责任是否清楚，双方是否平等并能接受。

如果买卖双方都很君子，相信随便写写大家都能顺利的交易好。如果一方有小人的话，就算约定再详细也难免会出纠纷，毕竟中国的法律尚不是很完善。但是既然大家要交易，建议还尽可能多想，写详细点，但必须双方平等。

对楼上的回答再补充一点，主要注意：看合同对办理房产证是怎末约定的，有些合同只约定房产商办理初始产权登记（大证），所以签合同时一定要注意，要约定为你办理房产证是房产商的合同义务，不然你就惨了，交了钱，却迟迟拿不到房产证，另外还要看“五证”是否齐全，否则根本就办不了房产证，到时候哪么多人一起诉退房，公司就面临破产，一旦破产，购房款能否追回就很难说了，因为房产商的房屋被拍卖的话，是很廉价的

还有，看看整栋楼的消防是否通过验收，否则房产证也很难办下来，除非消防验收。