什么样的地区适合发展养老地产，对各种外部条件有哪些要求？

养老的独特属性，决定了开发商在发展养老地产时，必须根据城市等级、经济实力、居民收入消费情况、城市人口、房地产市场容量等角度综合考虑，确定最优的发展区域。从目前养老地产的分布来看，主要集中在发达城市的郊区或城市腹地，从而有足够的老年人口和经济实力，支撑养老地产的发展。
养老地产面向的是以中老年人为主的特殊群体，老年人的生活习惯和特殊需求，对周边的生活主要配套设施提出了较高要求。针对老年人需要更多医疗和服务的特点，这就要求项目周边必须配备医院等过硬的基础设施；同时，还要有便利的交通和良好的空气条件，距离市区的距离不要太远，这样能充分享受市区完善的配套设施。空气新鲜、交通方便、环境优美、公共服务设施完善的地方比较适合发展养老地产。养老地产一般不适于建在山区或坡度较大的地区，适宜建在地势较为平坦的地区。
除此之外，当地的消费水平也要足够支撑起养老地产的发展，中国进入老龄化的城市很多，但同时具备较高的经济发展水平和先进的消费观念的城市却比较少，一定程度上限制了养老地产的发展。
养老地产案例：贵州梵净山太平河风景区黑湾河旅游度假区

养老养生地产是养老地产与养生地产的结合体，是为有养生需求人群及老年人提供适宜养老养生的住宅、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要，融合复合地产和现代服务业的一种新兴地产业态，是对养老地产与养生地产优势的整合升级，养老养生规划经典：《远景设计研究院—恩威道源圣城》。