公摊面积国家标准2023？

关于公摊面积国家的相关的规定如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯；

楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。

如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字；

并在附件二有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。

统计面积有3个方法：1、用命令AA，按顺序点区域的每个角点，最后可得面积。缺点：不直观，是不是漏点交点没法检查，没法精确丈量弧形区域。2、用命令PL沿地形外轮廓作1条封闭的PL线，选择该线，用LI命令可显示周长、面积及角点坐标等信息。缺点：要求对PL线有较高的编辑能力（针对复杂弧形区域）。3、用BO命令，调出边界创建对话框，对象类型选多线段，鼠标左键点击区域内部任意位置，可自动生成与地形轮廓吻合的封闭PL线，选择该线，用LI命令便可。缺点：要求原始图形必须是封闭的，且图元不能太多，否则不能成功。请根据实际情况选用上述方法，然后将统计的所有区域面积累加求和就能够了。