出租出借房产，怎样缴纳房产税

根据《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）
第三条第三款：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
因此分为两种情况：
1. 房屋出租收取租金，则
从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房或向个人出租住房为4%）
2. 房屋免费出借，则
从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
第九条：房产税由房产所在地的税务机关征收。
目前北京的房产税需要到房屋坐落地的地方税务局纳税服务大厅缴纳。如有问题可以拨打税务局热线：12366

根据《中华人民共和国房产税暂行条例（以下简称条例）》第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10％至％30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％。
《条例》第七条规定房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
因此，应纳房产税=房屋原值*（1-减除比例）*适用税率=房屋原值*[1-(10%~30%)]*1.2%.
具体减除比例、具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。请到主管地税局咨询。