首页 » 楼市走向 » 购房如何网签

购房如何网签

2024-12-24 95 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

购房如何网签

网签合同时,需要注意以下事项:
1:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2:一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3:一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4:面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5:一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
补充:什么是购房网签
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。

标签:

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/23063.html

相关文章

养老概念龙头股有哪些

桑乐金(行情,问诊)、金陵饭店(行情,问诊)、上海三毛(行情,问诊)、双箭股份(行情,问诊)、世联地产(行情,问诊)、新华锦(行情...

2024-12-25 阅读88 评论0

外地人不能购买上海房产吗

根据上海市限购政策,外地人能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明...

2024-12-25 阅读100 评论0

墙面裂缝的原因,墙面裂缝怎么处理

墙面裂缝的原因主要有以下几点:1. 墙体砌得太薄。2. 墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆,墙体的水泥出现裂缝。3. 原建筑结构问题4...

2024-12-25 阅读94 评论0

lvt地板与spc地板区别?

LVT地板(Luxury Vinyl Tile)和SPC地板(Stone Plastic Composite)都属于塑胶地板的一种...

2024-12-25 阅读120 评论0

房地产商业运营成本占收入比例?

各公司水平不一,通常成本占收入比为50-60%. 通常成本占收入比为50-60%,管理、销售费用分别为收入约为3%-5%,这样房地...

2024-12-25 阅读113 评论0

装修房子有哪些过程?

这是我在武汉家装在线网上找的一些资料,以下仅作为参考:装修流程: 1.接受房子。 2.订防盗门。 3.筹款,参观网友样品房,对整个...

2024-12-25 阅读114 评论0