保障性住房建设的原因

用来保证低收入群体的住房问题，确保居者有其屋啊

保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。

实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。

保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。

保障房基金也就是保障房的房屋维修基金，是指住宅物业的我业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维护修养事项和缴一定标准的情况到专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金

保障房基金其实相较而言是有所保障的,因为它具有法律效应,同时它也具备着政府机构的认可。国家政策中的一条政治计划,为了未来的工业化4.0时代做好基础的准备

拆迁安置房和保障房属于两个不同的概念，拆迁安置房不属于保障房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。