北京工商银行贷款利率如何对首套房调整?
下调20个基点。央行、银保监会联合发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”(以下简称“通知”),明确指出首套住房商业性个人...
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这个也是不一样的,要看具体小区了,不过这个区域的均价已经在2w以上了,具体的价格你可以到搜屋网上去查查看
参考资料:www.souwoo.com。
二手房成交量创阶段新高 房源价格却仍然“明涨实跌”
据报道,节后大大小小的利好消息频出,加之刚需置业需求集中释放,3月全市二手房成交突破1.6万套,为近14个月以来新高。有数据显示,上一次上海市二手住宅月成交量超过1.6万套,还是在限购令和二套房首付提高等政策公布之前的2011年1月成交20306套。
看房的人多起来了,房东缩小了议价空间,楼市是否会持续回暖?不少业内专家对后市持有谨慎态度,而二手房市场年后大量优质房源的去化,加上部分房东心态“由反转正”将构成未来楼市成交不确定性的因素之一。
市中心人民广场附近12500元/平方
内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方
内环线到中环6500元---5000元/平方
中环到外环5000元---3000元/平方
外环以外小于3000元/平方。
原因非常简单:1。上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的,就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。
2。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%,就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。过去五年上海投机和投资客买房超过80%,上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右,这就是现在没有成交量的真实原因。
因此上海2006年房价至少下降50%--70%,这样才可能提高人们实际购买能力,从提高成交量
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