买房要交什么税

一、买房交税要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%；
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
3、印花税：总房款的万分之五，其他一些费用不是很多。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：一般来讲，若是普通住宅，税收大约在1.5%，商用或者公寓直则在4%，当然每套所交纳的具体比例是不同的，需按照国家的相关政策，、购房时间、单价以及面积，还是是否是第一次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：这部分税收大约是在总房款的5.55%，通常由买方承担，若是卖房只有一套住宅，且居住年限在五年以上，则没有此税，当然，若是有营业税，同时还会附带城建税，个人所得税。
3、土地出让金：大约是总房款的1%，同时只要交纳一次，所以之后你再卖房的时候，买方是无需再交纳的，印花税大约是在总房款的万分之五，交易费大约是每平方数*3，产权证工本费80元。
4、他向权证工本费：这是贷款买房才有的费用，大约是在80元左右，还有抵押登记费，依照银行的具体情况来定，保险费则看保险公司情况，国土证费按相关规定缴纳，当然这样的比例都是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。