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请问近年来权属个人的国有出让土地商业用地需要过户转让需要缴纳哪些税费?(土地出让金已缴纳过)

2024-12-23 98 0

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土局让土给企业企业让给要交税要交税: 1契税契税所权发转移变产征税象向产权承受征收种财产税应缴税范围包括:土使用权售、赠与交换房屋买卖房屋赠与房屋交换等 土使用权让由承受交 2印花税华民共境内书立、领受《华民共印花税暂行条例》所列举凭证单位都印花税纳税义务应按照规定缴纳印花税 土使用证其帐簿按件贴花五元 3土使用税镇土使用税由拥土使用权单位或缴纳凡述所称城市、县城、建制镇、工土使用税矿区范围内拥土使用权施工企业城镇土使用税纳税 所使用土耕定义需要交耕占用税否则

办理了税务登记证的企业、个人,每年分季向地税缴纳土地使用税,按平方米计算,具体的标准大中城市、县、城镇各地方政府制定的,各有不同,每平方米0.6-30元不等,可咨询当地地税局。

请问近年来权属个人的国有出让土地商业用地需要过户转让需要缴纳哪些税费?(土地出让金已缴纳过)

根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)的规定,单位和个人销售或转让其受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地,应当取得对方开具的转让无形资产的发票。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权,不适用此政策。 因此,纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,营业税计税营业额为850万元;同时,应依法缴纳缴纳印花税、土地增值税和企业所得税。

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