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精装房装修顺序流程?

2024-12-23 100 0

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首先是水电改造,包括给水管、电线管等的铺设和安装;


精装房装修顺序流程?

然后是墙面处理,包括墙面刮腻子、涂刷底漆和面漆等;


接着是地面处理,包括地面找平、铺设地砖或地板等;


然后是天花板处理,包括天花板刮腻子、涂刷底漆和面漆等;


接下来是门窗安装,包括门窗框架的安装和门窗的安装;


最是厨卫装修,包括厨房和卫生间的墙面瓷砖、地砖、洁具、水龙头等的安装。以上是装房装修的基本流程,具体还需要据实情况进行调整。

验收

在住户收到精装房准备大干一场,打造自己的理想天地时,务必要对精装房进行验收,确保这个房子质量合格过关,如果自己对于验收效果把握不够,可以请验房师等专业人士一同进行。


验收相关文件

验收相关文件,包括《国有土地使用权》上是否有抵押记载;是否有房屋质量文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》;以及各种相关的验收表格《住房验房交接表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《楼宇验收记录表》,房屋管线图等文件。


验收结构

核对合同内容和房屋信息,结构是否符合原设计图,核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在26米左右。利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,再将此数据与合同中的面积相比较即可。


实际设施与合同注明的设施、品牌、数量是否一致,品质是否完好核对房子面积(公摊、赠送)、层高、位置朝向、阳台是否能封闭、布局是否能改动等等。


发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向产商提出,遇到阻力也可以向有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。


验收材料

关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。精装房屋工程所用的各种主要材料在合同中应准确无遗漏,包括品牌、型号等。不要想着这件事太简单,但很多投诉都是因此而起的。


验收天、地、墙

检测地面是否平坦,验房师一般用水平仪。墙体转角线是否笔直,平整度如何,是否存在裂缝,墙体厚度是否合格,墙面阴阳角是否存在偏差,一般的普通抹灰墙面差值为4MM,砖面偏差度为2MM。如果有问题,尽快联系开发商处理。


检查是否有空鼓,用空鼓锤敲就能听出,墙砖检测同理,空鼓率在15%以下是可以接受的。吊顶安装要求顶角线和四周墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密一致,不能有大的裂缝和翘起,看上去要平整光滑。


检查地板要看整体配合,脚感应当一致,是否有空鼓、色差、起翘问题,脚踢线与地面贴合程度也要注意。多走动,听踩上去是否有响声。


检验漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕,检查地板含水率是否符合要求。


验收门、窗、梯

门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,不像天、地、墙所表现出来的那样,主要达到美观的装饰效果,而自己本身还具有重要的实用功能,是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有实际的意义。


入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。注意门框的贴面板与墙面是否平行,一般人容易忽视,但是住久了侧面看起来就很难看,同时稍稍用力摇晃门,看牢固程度。检查门窗的零件开关是否有生锈的情况,密封性问题。

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