槽钢层判断？

我们的楼房有很多是含有槽钢层的，可能很多人都没有发现。但也有特备细心的购房者知道有这么一回事。因此，特别想主意下，不想购买到这类房屋。那么，怎么判断哪里是槽钢层?购买一旦选好房屋就没办法后悔了，至此，让齐家庄家带您一起来了解下哪里是槽钢层吧，避免购买到这种房屋。

一、怎么判断房子槽钢层在哪

槽钢是型钢的一种，叫基础槽钢。槽钢层在哪是比较难确定的，主要可以根据房屋的总高来确定，一般是3层，这样算：3十7=10层，10十7=17层，17十7=24层，24十7=31层，可以作为判断槽钢层。就避免买到这种类型的房屋。也不是说槽钢层不好，现在对槽钢层的处理也非常好，不用太担心购买槽钢层。

二、买房的注意事项

1、 买房注意选定目标，一定要现场考查，比方查看周边设施景观、绿化等，这些配套因素与生活密切相关，也是楼盘质量的表现。2、注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想但是如果质量，居住后往往就会给自己造成烦恼。

3、 签订认购书注意看清认购书的基本条款，当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、买房要注意五证是否齐全，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，是一定要看原件的，以确保将来顺利的办理产权证。买到了槽钢层真扎心！如何避开槽钢层？一招教你怎么从外观上来辨别
槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，很多开发商为了提高楼盘的承重性和安全性，都会在建造房屋的时候，选择一些楼层作为槽钢层。那么18层房子如何避开槽钢层？今天小编就为大家详细介绍，再来看看有没有买了槽钢层后悔的？以及槽钢层从外观怎么看？给有需要的朋友提供参考。

一、18层房子如何避开槽钢层
1、槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的，所以无法非常明确的把槽钢层固定在哪一层。若楼房层数是18层的话，那么槽钢层一般是位于10层或者是11层或者是12层，因此在购买房屋的时候，需要提前咨询售楼处人员，避免购买槽钢层。
2、槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种槽型的钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。开发商在建造房屋的时候，会依据具体的施工方法来确定槽钢层。
3、一般情况下，开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层，而槽钢层一般有三层，假如是七层设置一个槽钢层的话，那么10层、17层、24层、31层等也都是属于槽钢层，可以通过计算来确定槽钢层的大致层数，购买的时候避免即可。

二、有没有买了槽钢层后悔的
1、有些朋友刚拿到房子很开心，可意没多久就发现了很多问题，一打听才知道是买到了槽钢层，一般购买了槽钢层的朋友都会比较后悔，具体体现在以下几个方面。
（1）槽钢层的槽钢边缘会暴露在外面，下雨雪的时候水会通过槽钢流入楼房内部，严重的会渗透入房屋里，造成墙壁浸水，因此在装修做防水的时候，如果该房屋是槽钢层，那么更得注意防水了。
（2）槽钢层的房屋可能会出现异响，因为传统的槽钢层边缘会露出来，当人们在槽钢层上行走的时候，会发生欢动的声音。一般槽钢规格越小，晃动声音也就越大，而住宅的槽钢层就没有那么明显，可以忽略不计。
2、现在的商品房只要前期的防水到位，后期槽钢层的影响也就不是那么大，可以忽略不计。因此有没有买了槽钢层后悔的，这需要仁者见仁智者见智了。并且现在的槽钢层的槽钢包裹处理的相当严实，而且现在的槽钢表面都会镀一层较厚的锌层，生成一种锌铁合金，使得槽钢具备相当强的耐腐蚀性，即使买了槽钢层，后悔的人也比较少。

三、槽钢层从外观怎么看
1、越是没有经验的购房者，在选房的时候就会越谨慎，生怕买到不好的房子。比如说槽钢层就是比较不好的，后期容易出现漏水等情况，千万不要购买。那么槽钢层从外观怎么看？
（1）如果购买的是期房，那么在选房的时候，可以直接询问售楼人员槽钢层在哪一层。
（2）如果购买的是现房，那么建议到想要购买的楼层看看，一般槽钢层会预留一圈孔洞，这是外观上比较突出的特征，这些突出的位置即是槽钢层，但也不全是，详细情况以售楼人员为准。
（3）槽钢层就是使用槽钢材质做成的楼层，想要从外观上看出来难度是比较大的，要提前询问开发商得知，毕竟不同的开发商设计的槽钢层是不同的。一般情况下，若是3楼为槽钢层的话，则3+7，10+7，17+7皆为槽钢层。
2、我们在选购房屋的时候，除了要避免槽钢层，还应该多看看具体的通风和采光效果，建议挑选中高层层数。此外，选择中高层层数还能拥有不错的视野效果，远离地面的汽车尾气污染，各种各样的噪音也会相对减少