是真的吗：刚买房子没多久 卖房的时候可以退税

新买的住宅2年内转卖是不可以退税的。
申请退税是要符合退税条件的，退税条件是根据个人所得税的相关规定：卖房者须提供家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明等资料。先向税务部门缴纳个税，在一年内重新购买住房，再凭新房资料才能申请退税。
对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
另外需要注意的是，如果您的房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。

你慢啦，我家定了房子，开发商消息了，已经11号晚上下班了，还打电话让我们去把首付给缴了。。。说契税不仅不退了，还要交了。。。运气不错了。。省了好几千。。

根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：
三、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：
（一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。
（二）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
（三）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。
（四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
（五）跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。

因此，个人在申请退还纳税保证金时，
一、应向主管税务机关提供资料
1、合法、有效的售房合同
2、合法、有效的购房合同
3、售房时中华人民共和国纳税保证金收据
经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
二、退税数额
因购房金额评估价13万小于原住房销售额评估价14万，退还纳税保证金2600元。
参考于回答者： anrinima
（如果是商品房（产权房）买卖的话，就不能享受退税。呵呵，即使退，不过就200元差价。不知道是不是真的）
以上回答你满意么？