个人出租房屋开发票几个点？

个人房屋租赁发票的税点标准因不同的税种而异。房产税是以租金收入的百分之十二进行计算，营业税则是以租金收入的百分之五进行计算。此外，个人出租居民住房按照3%的税率缴纳营业税，按照4%的税率缴纳房产税。因此，个人租房发票的税点应根据具体情况而定，需要结合租金收入和房屋类型等因素进行计算。

一、个人房屋租赁发票税点是多少

个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。

(1)增值税：月租金收入乘3%，即2000乘3%=60。

(2)城建税：增值税乘(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60乘7%=4.2。

(3)教育费附加：增值税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60乘3%=1.8。

(4)地方教育附加：增值税乘1%，即60乘1%=0.6。

(5)房产税：月租金收入乘4%，即2000乘4%=80。

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月乘10=5(每月)。

(7)印花税：月租金收入乘0.001，即2000乘0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。