北京房屋租赁税是多少？北京房屋租赁税如何计算？

北京房产税要怎么计算 北京房产税是多少 北京是中国的首都，作为经济、文化的重点城市，一直都是很多人拼搏的。北京寸土寸金，想要在北京买房一定是众多人的梦想，那么买完房可千万别忘了缴纳房产税，那么你知道北京房产税要怎么计算吗？北京房产税是多少？下面就来帮你介绍一下北京房产税计算。
一、北京房产税
1、按照规定房山是以房屋的原价格扣除掉一定竖核比例，扣除后价格作为计税余值。而企业如果对房屋进行扩建、改建，那么这些房屋就需要增加原来的房产值。
2、房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。它采用的是比例，实行从价计征的，为百分之一点二；从租计征的为百分之十二。
3、按税法规定，对于企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，余巧掘是指房产原值一次减除百分之十至百分之三十的自然损耗等因素后的余宽脊额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
二、北京房产税怎么计算
1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额＝租金收入×12％，个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。
2、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳、则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
3、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；其公式为应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）×年1.2％。
以上就是关于北京房产税要怎么计算的相关内容，希望能对大家有帮助！
北京二手房税费怎么算北京二手房税费怎么算
北京二手房税费怎么算呢？很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍北京二手房税费怎么算的问题。不清楚的用户们来简单的了解一下吧！
1、卖方应承担的税收和费用
（1）印花税
成交价×0.05%（暂免征收）
（2）营业税
购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税；购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%；购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%
（3）个人所得税
自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；
免税条件：
①自有一套住房且居住五年以上免征个人所得税；
②对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产免除征收。
（4）土地（国土局）
应纳税额＝成交价的1％
免税条件：
①普通住宅在其转让时，暂免征收土地
②转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地；
③居住满三年未满五年的，减半征收土地；
④居住未满三年的，按规定计征土地。
（5）城市维护建设费
该税在卖方需要交纳、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的、营业税的税费进行计算，若无需缴纳、营业税的，也无需缴纳该项费用。
（6）教育附加费
该税在卖方需要交纳、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的、营业税的税额进行计算，若无需缴纳、营业税的，也无需缴纳该项费用。
（7）优惠价补足为成本价
以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：当年成本价（城八区按照1560元/平米）×建面×6%=上市可交易⑻成本价上市补交土地出让金。
2、买方应承担的税收和费用
（1）印花税
成交价×0.05%（暂免征收）
（2）契税
普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样）。