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北京商铺房产税如何征收

2024-12-22 111 0

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法律主观型脊:

北京商铺房产税如何征收

商铺在我国普遍的存在,各大中小城市都是琳琅满目的商铺。商铺相对于住房来说,显著的特点不是用于居住,而是用于商业活动,所以商铺会不同于住宅。一、商铺会征房产税吗所有符合征收范围的商铺都是需要征收房产税的。自从一九八六年九月十五日国家的国务院发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》以后,就需要征收房产税,但是大部分地区没有施行,只在重庆杭州上海三大试点城市施行。二、商铺房产税征收多少商铺房产税征收多少的问题,还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的,并且用来自己使用的,那么商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值,计算公式为:年缴纳税收费用=房产账面价值×(1—30%)×1.2%。如果这个商铺是出租出去的,那么房产税收按照租金的收入来计算,计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的,那么就不需要缴纳房产税了,由商铺的出租者进行缴纳,具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。三、房产税税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经搭租培营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承知唯典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。所有的符合房产税暂行条例的都需要缴纳房产税,以上就是商铺需要缴纳房产税吗的介绍,希望可以帮助大家。

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