小区绿化率38%怎么样啊?
绿化率38%不算好。搞清楚緑化率和绿地率是两个概念。 绿化率(即绿化覆盖率)是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较...
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容积率的计算公式是:容积率=总的修建面积除以占地面积
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
一个工程项目,其总建筑面积与用地面积的比率。
计算公式:
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
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