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签定购房合同注意事项有哪些

2024-12-24 89 0

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签定购房合同注意事项有哪些

在买房中,购房合同可是维权的重要依据,但是普通购房者不具备专业的法律知识,而且又都是首次购房,经验非常欠缺。今天我们来整理下签定购房合同注意事项是什么,一起来看看吧!
签定购房合同注意事项
一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查,因为预售证许可证,才能证明开发商的其他证件才有效,这是买房能否办房产证的关键。
二、合同需要采用房地产管理部门统一印制的标准,按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,合同内同纸质的合同需相同。
三、对于合同条款中双方所填写的内容中权利与义务查看是否对等。因为部分开发商会将事先已填写好由自己填好,这种合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况,不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理,套内建筑面积应当在“面积差异处理”条款中明确详尽面积发生误差时的处理方式,才能避免上当。
五、房屋买卖的付款方式是否规范,有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金。
六、认准交房日期是否确定,很多开发商就是因为资金不足而延期交房,因此开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
七、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家来帮忙审查合同文本。
编辑总结:买房是一门技术活,而签订购房合同更是需要更高的技术,稍不注意自己就将处于十分不利的地位,因巧州此并戚以上关于签订购房合同的注意孝蔽蔽事项,必须要做好,否则还是别签了!

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