上海市二套房怎么算？

可以买 应为你老公是上海户口 所以按照上海户口的政策来 但是 你们是属于2次房 如果要贷款的话 最高4成 并且契税缴纳3%

关键是看你在合肥买房时是否使用过商业贷款。目前，全国所有的银行贷款纪录是联网的，只要你在一家贷过款，全国都知道。如果你当时有商业贷款，无论你在上海做纯公积金贷款、纯商业贷款或者组合贷款，都是二套。
如果当时你做的是公积金贷款则不然，目前全国公积金没有联网，即使你在合肥用公积金贷过款，你在上海进行纯公积金贷款，算首套；但如果进行商业贷款，则是二套。

如果把房子卖了再买就算首套。

如果他不卖，结婚后以你的名字算二套。因为结婚后是不分开的。

如果你婚前用公积金， 开始还贷款的时候算是首套，那婚后还是首套。

明白了吗？ 政策针对的婚后的， 不然也不可能出现这么多的假离婚了。

上海市房管局称，持三年以上居住证的外地人可购买第二套房，而此前，这类居民则是限购第二套的对象。上海市房管局对此的解释是，上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口，包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭。当时，尽管上海市房管局称这一操作办法早已执行，但上海多家开发商及中介在接受本报记者采访时都表示，原来并不了解，且上海去年出台的限购文件中也没有对此予以明确。
上海市户籍家庭，指具有上海市常住户口的居民家庭以及有上海市单位职工集体户口的居民家庭。分析认为，这是对近期有关“持长期居住证满3年可购二套房”的回应。上海市住房保障和房屋管理局网站也发布消息，上海房管局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化，严格执行限售政策，“政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房”。还有业内消息称，已从上海嘉定等区县房产交易中心证实，持居住证满3年的外地户籍人士，不能购买二套房。根据上海相关政策，在购房之日起之前两年内，外地户籍人口累计缴纳1年以上个人所得税或城镇社会保险的，限购一套房。
北京中原的统计显示，自2011年下半年，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山等城市出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。
“上述城市的微调基本可分为两类：一类是芜湖、佛山、成都等城市的松动政策，这类城市均在政策出台几天后就被搁浅；一类是保证刚需购房，如北京、天津、包括上海在内的调整普通住宅标准做法，这些调整都得以保持。”有业内人士分析说。他表示，从中不难看出端倪，即调控从严这个基调不会变，但会保证老百姓的刚需。