公积金是怎样贷款

首先，要知道你的公积金可以贷款多少，你的信用有没有问题。再把资料交给银行！

公积金贷款不是看你公积金账户余额的，而是看你有没有连续在交公积金，公积金每个月交多少。比如你说的买房要500万，自己付了400万，然后你去公积金中心申请公积金贷款，他根据你每个月交的公积金数额，计算你可以贷的额度，目前大部分城市个人申请公积金贷款的上限是50万，如果你每个月交的公积金达到标准了，那可以贷满额度50万。然后这个50万，可以让你分30年还，你每个月还一部分，还的这个钱你也可以通过你每个月交的公积金来抵扣，或者你自己每个月按时还。

第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款贷款申请书。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户