几套房要征收房产税？房产税怎么征收？

现在关于房产税的消息也是很多的，也是沸沸扬扬，一些有房子的人都是很关心这几年事情的，毕竟这项费用是需要每年都要缴纳的，主要的目的就是打击炒房者，面对这项高额的费用，很多人怕自己买房子之后承担不起，不知道要交多少。那么小编就来介绍一下几套房要征收房产税？房产税怎么征收？
几套房要征收房产税
首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。三种情形需要缴纳房产税：
1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
房产税怎么征收
房产税只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面积，按新房交易单价计算的总价之70％，按0.6％的税率征收房产税。
1、不过，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％；
2、同时，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税；
3、符合有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有当地居住证并在当地工作生活的，其在上新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；
4、而持有当地居住证但不满3年的购房人，待持有居住证满3年并在当地工作生活的，已征收的房产税可以退还。