北京房产税怎么计算

北京房产税粗塌尘怎么计算
北京房产税怎么计算的呢？北京房产税是这么计算的，主要分为以下这几种情况。
1、从租计征是按房产的租岩禅金收入计征，它的公式是应纳税额衫没=租金收入×12%，个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
2、以上方法是按年计征房产税的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
3、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，它的公式是应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)×年*1.2%。

(1)征收对象为企业拥有的，用于自用或出租等经营用途的房屋，《条例》规定的包括个人住宅在内燃槐的5种情况免征。此外，在年6月28日前已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。
(2)由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
北京房产税的征收方式是什么
北京房产税有两种计算方式
(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴皮野友纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)
北京房产税的征收时间是什么
全年税额分两次缴纳，纳税脊迹期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
房产税的征收目的是为了调控房地产市场，北京的房产税早已开征，但只针对企业拥有的经营性房产。至于针对个人住宅的征收的房地产税，还需要等立法通过后逐步推进实施。