首页 » 楼市走向 » 2021办理购房合同需要注意什么?

2021办理购房合同需要注意什么?

2024-12-22 90 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

第一,核查开发商是否具有相关的,即土地使用权、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等证件;

第二,要有具体的交房时间、通水、电等条件;

2021办理购房合同需要注意什么?

第三,合同中写明延期交房的处理方法和争议的解决方法;

第四,付款的方式和期限。

第五,公摊面积的相关规定

大家在签订买房合同之前,一定要仔细的查看合同中的条款才行。因为购房合同是自己和开发商在房产交易中至关重要的凭证,并且也是维护自己权益的重要依据,所以不容马虎。那么,签买房合同注意事项有哪些呢?买房有什么猫腻呢?下面我们就一起来探索答案吧!毕清

一、签买房合同注意事项有哪些?

1、注意查证

当你在签署购房合同的时候,一定要仔细的查看里面的内容,同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内,其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。

2、明确面积误差处理

根据中国的房地产权属登记制度规定:房子的面积主要是以产权登记机关实际的面积为准,并手行前且只有这个面积才具有一定的法律效力。所以,在签署购房合同的时候,大家一定要确认合同中确认的面积到底带游是卖方的暂测面积,还是房地产产权登记机关测量好的实际面积。

3、明确付款方式

对于购房合同中那些不合理,或者是缺少依据的收费,购房者是有权拒付的。因此,在购房合同中一定要明确房子的交付时间以及付款方式。

二、买房有什么猫腻?

1、手续不全

日常生活中,其实很多开发商都会在没有预售证的情况下将房子拿出来卖,但这样的做法是不合法的。一般开发商会用各种优惠条件来诱惑你,但需要注意的是开发商手续不全的房子存在着很大的风险。

2、模糊交房日期

很多开发商因为无法保障确切的交房日期,所以在购房合同中就会特意模糊交房的日期,但是对于购房者来说这是一个非常大的欺骗,所以大家一定要与开发商确定一个明确的交房日期,并且写在购房合同上。

编辑总结:上文给大家介绍了签买房合同注意事项有哪些以及买房有什么猫腻的相关内容,希望能够给到大家一些帮助哦!

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/22518.html

相关文章

旧房价怎样评估

首先,你要看看你所在的这个区域的房价,比如一个平房5000。然后按照每年百分之一的价格来折扣 。10年,就是百分之10。也就是你的...

2024-12-25 阅读102 评论0

常州市最大的开发商有几家?前三的

常州新城房产开发有限公司、常州新区新业房地产开发有限公司、江苏武房集团有限公司 正方京城 原市政府 澳门赌王投资的 那绝对好还有就...

2024-12-25 阅读148 评论0

外地人购房有哪些政策

外地人购房的条件1、首要需求请求人在北京接连交纳满五年的交税证明(指个人所得税)或许是请求人在北京接连交纳满五年的社会保险证明。2...

2024-12-25 阅读88 评论0

青岛经济适用房的申请条件

需要提供集体户口的首页和你个人的那一页的原件和复印件。其他的就和普通市民一样。以你个人申请不需要两个人都报送材料经济适用住房购房申...

2024-12-25 阅读84 评论0

夹胶玻璃哪种最好?

夹胶玻璃分为干夹和湿夹。夹胶玻璃湿夹好,湿夹就是在两块玻璃之间灌进去合成树脂,经过太阳光照晒或者紫外线灯烘烤,使其两片玻璃站在一起...

2024-12-25 阅读115 评论0

南京公租房申请条件2020

2020南京公租房申请条件: 一、城市中等偏下收入家庭: 1、 具有江南六区户籍满5年的城镇居民; 2、 家庭人...

2024-12-25 阅读91 评论0

服务业印花税税率是多少?

印花税税率不分行业,所有行业都是按照税法规定的税率执行。印花税税率表 一、购销合同0.3‰ 二、加工承揽合同0.5‰ 三、建设工程...

2024-12-25 阅读107 评论0