首页 » 楼市走向 » 房产税征收怎么计算

房产税征收怎么计算

2024-12-24 88 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

房产税征收怎么计算

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率暂定为0.6%和0.4%。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。你的情况,如家庭住房面积超标9平米。按照9平米住房的价格,每年缴纳0.6%的房产税

自有房产的房产税按照房产余值乘以税率计算。房产余值是指房产原值一次扣除10%-30%后的余额,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为:

应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/22490.html

相关文章

新能源汽车膨胀水箱出现杂质

可能是冷却系统水道内有损坏或有部件脱落。新能源汽车膨胀水箱出现杂质可能是冷却系统水道内有损坏或有部件脱落导致的,也可能是长时间未更...

2024-12-25 阅读111 评论0

3的汉字怎么写

你好,数字3的汉字可以写为:三或者叁希望能够帮到您。 当发电机空载时电流为零。满负荷运行时电流为:I=500/(1.732*0.4...

2024-12-25 阅读124 评论0

屋面漏水用什么方法修补?

屋面漏水,先找到漏水的地方,用防水堵漏灵把漏水点修复,然后再从屋面上整体用sBs改性历青卷材做一遍防水,彻底解决漏水问题。 1、先...

2024-12-25 阅读90 评论0

冷色调有哪些

冷色和暖色:冷色和暖色没有严格的界定,它是颜色与颜色之间对比相对而言的。如:同是黄颜色, 一种发红的黄看起来是暖颜色,而偏蓝的黄...

2024-12-25 阅读73 评论0

有人用过施琅陶瓷吗?质量怎样?

施琅陶瓷主要做的是抛晶砖产品,无论是质量还是花色都是行业一流的。你可以百度搜索“施琅陶瓷'”,登录施琅陶瓷的官网进行鉴赏相关的产品...

2024-12-25 阅读144 评论0

罗马利奥瓷砖是杂牌吗?

罗马利奥瓷砖的话应该属于三线品牌了,虽然是一个三线的品牌,但是罗马利奥瓷砖在行业中的口碑是非常不错的,而且产品质量也有保证。罗马利...

2024-12-25 阅读448 评论0