哈尔滨二手房买卖五全指什么

租房五全水、电、气、电视、电话

买房五全指五证全

五证即是指：
第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；
第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设；
第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。

二三十万是全款还是首付啊？
首付的话，在哪买差不多都足够了，
假如你不想太偏远的话，总价二三十万是买不到的，哈尔滨市区内差不多的地点都没有这么便宜的房子了，不管是新房还是二手房。
南岗和香坊、道里的房基本上是二手房为主，很少有新楼盘，均价按照使用面积算，最低的在1万一平米，繁华地段在1万1到1万5之间，要买使用面积40以上的，就按照面积算吧，怎么也要40万以上的，另外，还有税费交易费，大约几千到3万之间吧
要是买顶楼会便宜一些，差不多打个八折吧，但是要注意漏不漏水。
南岗的学府路和征仪路那边房价便宜一些，
香坊的房价都差不多，进乡街三合园小区那边可以去看看。
使用面积在40以上，价格30万左右的，可以去哈西和群力看看，新房为主
使用面积在40以上的，价格在20多万的，可以去江北看看，也是新房为主
在哈尔滨买房子的话，现金全款购买的话貌似没什么限制。要是贷款买的话，需要首付30%-50%，而且，必须在哈尔滨市有一年以上的纳税证明或者社保缴纳记录，去银行办贷款的话还需要有6个月的工资流水证明。如果是公积金贷款，则需要所购买的二手房是1998年以后的房子，还要求你在哈尔滨市的公积金缴存一年以上，且办贷款时处于正常的按月缴存状态。
另外还有一种房子，叫公产房，仅限于哈尔滨市户口购买。这种房子相对价格便宜，价格在7000到9000之间，具体也分地段，这种房子只能全款购买，而且，只有居住权，如遇拆迁，是否补偿，怎么补偿，都要看当时政策而定的。