网签了可以查到房子吗

可以拿着身份证去当地房管局查询的，有的地方在房管局网站上直接可以查询到的。
1、符合网签的楼盘必须要满足已经办理出预售证，可以对外预售，也就是五证齐全。
2、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
3、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

开发商的房子有你说的几种状态。
一、房子能不能预售？不符合条件的，当然不能；
二、房子是不是开发商，自己留着用？留用的，就是不对外卖的。
三、房子不可售的，那是被（法院等机关）查封的。
四、办理了抵押登记的，出卖前，需得到抵押权人的同意。
五、已售，当然是指这个房子已经卖出了。

按照国家规定：商业、办公用地上的项目是属于商业性质，贷款必须首付5成，最长贷款年限为10年，成都有很多这样的项目，所以售姐没骗你哈。