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新修房房顶漏水怎么办

2024-12-22 129 0

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你的房子应该是在顶楼吧?
如果是小区房那么就找物业解决,这个不属于你个人承担费用,如果属于自己的私房那么自己到楼上看有没有裂纹?如果有裂纹先自己去市场买防水水泥补上,然后有一种叫做沥青的防水材料,可以去买一点,将沥青溶解在把整个楼顶全部铺上,就像倒水在地上一样,但是一定要均匀,比如说角落的地方可以多撒一点,因为沥青遇阳光他会变软或者稀释,但是他的附着性是很强的。简单、经济、实用、可以试试哦。不过在溶解沥青的时候要注意哦,溶解的沥青很烫的,温度达到200度左右。祝你好运、铺沥青的时候记得把楼面清扫干净

两种维修方法:一是局部堵漏(得视具体情况而定),二是整体防水维修。
局部堵漏可采取从底部堵漏或局部挖开屋面的方法进行;
整体防水维修是指对屋面铺设整体的防水层(常用材料为SBS改性沥青防水卷材),如为共用屋面,则需进行防水隔断施工。

新修房房顶漏水怎么办

1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

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