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北京公司购买住宅条件?

2024-12-22 124 0

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(1)如果营业执照属于:“个体工商户”、“独资”或者“个人控股”;则需要连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),只能出经营者(或家庭成员)房产证;


北京公司购买住宅条件?

(2)如果营业执照公司类型属于是“合资”、“股份有限公司”;使用大陆公司名义在京购房不受限制;如果法人为外地户口,在北京购房需要满足资质审核前一个月往前推连续60个月的社保;或者从购房资质审核当年的上一年往前推连续5年,每年都有交个人所得税(且每次至少有一次个人不为0的记录);限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

1、首先无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次公司购房还得多缴纳房产税和印花税。

2、即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

3、以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

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