不动产确权登记是什么意思啊？

房地一体农村不动产确权登记，是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。

以前宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》，房屋发的是《房屋所有权证》，现在登记后发的是土地使用权和房屋所有权一体的《不动产权证书》。

不动产登记的意思：是民法典确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为。登记的主要内容包括：
1、不动产的自然属性，如：面积、空间、用途等。
2、不动产权利归属，如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。
3、不动产权利的变化情况，如权利人的变更等。
若能提供进一步的信息，有助于提供更为详细准确的解答。

不动产登记流程：
1、提交申请：您可以到不动产登记机构场所申请不动产登记；
2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；
3、实地察看：不动产登记机构实地察看；
4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。
不动产办理相关问题及注意事项：
1、旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2、不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3、新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4、小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
5、对楼市没有直接影响
业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。
深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。
6、不动产登记制度两个功能
一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。



扩展资料

房屋不动产登记需要什么材料？
1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。
2、不动产权属证书，需要携带原件；契税完税或减免契税凭证等拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。
3、不动产测绘资料，包括土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；
参考资料来源：搜狗百科-不动产登记