最新公摊面积国家标准是多少？

根据《商品房计价规范》（GB/T 50378-2019）规定，自2020年8月1日起实施的最新公摊面积国家标准为：住宅类房地产项目公摊面积不得低于建筑面积的4%，不得超过10%。

而非住宅类房地产项目的公摊面积则需根据实际情况进行确定，在不损害购房者权益的前提下，项目开发商可以根据业态需要调整公摊面积。

这一新标准的制定旨在规范房地产市场，保障购房者的合法权益，实现透明公正的房地产交易。

因此，购房者在购买房产时，可以更准确地计算房屋的实际面积和单价，有利于更好地制定自己的购房计划。

目前，国家已经颁布了最新的公摊面积标准，具体规定如下：对于住宅，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的12%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的5%；商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。

同时，这一标准也将促进住房价格的稳定，使开发商遵守公正公平的市场规则。

给你解释以下计算方式
公摊面积系数=本层分摊总面积/本层套面积（因为这些数据你无法得知必须有相关的测绘公司实地测量计算）
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积（其实就是俗称的使用面积+墙体面积）
建筑面积=公摊面积+套内建筑面积
作为个人计算这个还是有点难度如果你旁边的户型是和一样的话基本是一样的有靠山墙的必定公摊系数要大一点。（这就是在与有一面是外墙）
希望我的回答对你有所帮助