物业分为几个系统？

物业管理系统的主要功能有：

1、人事管理子系统：员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理；

2、房产信息管理：记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息；

3、客户信息管理：实现对业主购房、出租、退房的全过程管理；

4、租赁管理：对所管物业房产的使用状态进行管理，可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计，

5、租赁合同管理：合同的中止、续签、延期、作废、变更等进行管理，可以进行实时查询统计；

6、收费管理：物业收费管理信息系统是整个综合物业管理信息系统的日常业务管理模块；

7、工程设备管理建立设备基本信息库与设备台帐，定义设备保养周期等属性信息；

8、客户服务管理：为客户订阅或收发邮件、书报期刊，为客户出差定票等；

9、保洁环卫管理：绿化管理、保洁管理、联系单位。

比较稳定可靠的、经营5年以上的有：
思源物业管理软件 价格2-6万元 功能强大但操作比较繁琐
极致物业软件 价格1-3万元 功能一般经营多年
瑞易物业管理系统 价格0.5-0.6万元 性价比不错操作流畅
其他的要么不稳定经营不久就倒闭了，要么做得都不太理想，你都不用考虑。
以上这三家是目前国内最可靠的。

免费物业管理系统一般都是前期体验试用的，功能方面不会很齐全，都是一些基础模块，也不能根据客户需求量身打造专属的功能。