杭州购房最新优惠政策和贷款利率的问题

1、在杭州首次购房，89.7平米，有什么最新的优惠补助政策吗？
-普通商品住宅，没有额外优惠了

2、贷款利率有打折优惠吗？打几折？
-最多7折，有的85折

3、个银行贷款的利率是多少？（一定要详细点的)
- 基准利率5.94%, 年内可能上调。利率优惠各银行不同

4、首付在3成以上，决定贷款30万左右，分10年还清，选择那种贷款方式还款方式省钱？
- 比较好的方式不是先设定还款年限，而是设定每月最多还款额，推算出等额本息的最短还款期限。这种方法最省利息。如果设定10年，则是等额本金法比较省钱。

5、住房公积金贷款需要缴纳人自开始缴纳住房公积金满1年后才能贷款吗？贷款的额度是怎么计算的？
- 是的

6、住房公积金+商业贷款是怎样的一种模式啊?怎样合理利用住房公积金贷款和商业贷款，（目的在于在贷款金额不变的情况下，所还的本息最少）
- 在公积金贷款额度部分内的用公积金贷款，不足部分用商业贷款补充。

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。