哈尔滨市二手房交易交那些税费

这样吧，先说说都有什么税，交多少，谁缴纳（理论上，实际上羊毛出在羊身上）
1、 契税：一般是房款的1% 不过你购买的这个房，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。这个已经够了，可以不缴纳了。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。但是，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。所以，这个房子必须要缴纳个人所得税（理论上卖家缴纳），就是那个20%了（成交价－原价－相关费用）＊20% 这个是房主需要交的税
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

哈市房屋交易一共就三种税，1%契税必交，如果你是卖第二套房或者对方是买第二套房要交1%个人所得税，如果所卖房屋没过五年还要交5.5%营业税，以上都是按你卖房总房款计算。

印花税：成交价的1‰
营业税(不满两年的)：成交价的5.5%
个税（不满五年的）：成交价的1%
契税；1。 90平米以下1%：2。 90平米到140平米1.5% 3。 140平米以上3%
除了这些税之外可能还有一些权证代办，贷款服务费（贷款需交的）大概3000左右吧，如果通过中介还有中介费，你按你房子的成交价自己算下就行了/