北京的小产权房能过户卖掉吗？（大兴枣园小区）

可以的。我朋友就是买别人的房子是小产的，在通州这边

新民房天下为您解答：
不限购的是商住哦，商水商电不能通煤气的。商品房都是大产权，无论是70年还是50年还是40年的，都是大产权，所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，北京基本没有小产权房哦，在一些小地方才会有的，小产权房价格低廉，但是权益不容易受到保护，不建议购买。

小产权的交易是不受法律保护的！我经过一个案例，小产权的房子已经给了定金！客户不买了，但是卖房不退定金，到法院就让把定金退了！因为合同时无效的，小产权是不能买卖的！只能民间交易！