普通自己的房子更名直接带相关资料(双方身份证,户口本,房产证书、婚姻证明等)到房管局直接更名即可:
1、双方同时到房产所在区县房管局,同时提供:双方身份证、户口本、人名章(部分区县不用)、原来的购房协议办理过户登记。
2、办理过户手续,提交以上资料,签署白契,房管局收件受理;
3、交税:
(1)契税:房管局评估价格×1.5%;
(2)印花税:房管局评估价格×0.001%;
(3)如果是成本价购买的房改房,交纳:
15.6元平方米的土地出让金(商品房不用交纳);
(4)杂费:约200元
房产证上是父亲的名字,就是父亲的不动产房屋。现在要更改女儿名字,必须要去房产管理部门办手续,给不给买房钱是父女自己商量解决的事情,但办更名手续与别人房产卖买房产手续一样,不仅要身份证,户口本,房产证,土地证等等证件齐全。
还要房子的直属亲属到房产证办理现场签字同意,拍照,交清所有该交的税收和手续费用才能办理房产更名手续。
如果只是夫妻间的变更只交工本费,如是过户应缴纳税费,交税是房产所处地段的市价评估收:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3~5元/平方 新房产证工本费:80元3、 测绘费:按各区具体规定 4、 营业税:差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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