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土地增值税计算公式 1、增值额未超过扣除项目金额50%,速算扣除系数为0; 土地增值税税额=增值额×30% 2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,速算扣除系数为5%; 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,速算扣除系数为15%; 土地增值税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 4、增值额超过扣除项目金额200%的,速算扣除系数为35%; 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
没有成本,不好给推算。
土地增值税采用四级超率累进税率。其中,最低税率为30%,最高税率为60%,
增值额与扣除项目金额的比例不超过50%的部分,税率30%;超过50%~100%的部分税率40%;超过100%~200%的部分税率50%;超过200%的部分60%
具体计算步骤是:
1.计算评估价格。其公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率。
2.汇集扣除项目金额
3.计算增值率
4.依据增值率确定适用税率
5.依据适用税率计算应纳税额
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
速算扣除数:30%档是0,40%档是5%,50%档是15%,60%档是35%
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