德阳房产契税如何征收

到德阳的财政局大厅缴纳，一般为标的物的1%--4%，准确数据到大厅咨询。

契税按照首套房计算
具体的征收标准参考所在地地税标准
一般都是总房价的3%

契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，销售不动产营业税适用税率5%。
应纳税额=（销售收入-购买房屋的价款）*适用税率