公房房产证和商品房房产证有什么区别

一个是使用权的 一个是个人所有权的。就是一个是国家给职工的使用房产，享有居住权，没有权利出售。另一个是自己的私有财产，可以自行出售出租的。

公积金贷款相比商业贷款的利率稍微低一些,如果你想永公积金贷款买房必须满足以下两个最基本的条件：
1：必须是本地的公积金。
2：你的公积金必须要有半年以上的所有时间
...
如果你用商业贷款买了房子后，你的公积金可以半年提取一次，提取的金额没有限制！

首套购房办理按揭的客户，需要准备：

1.首次购房证明，要求购房所在地或户口所在地（银行之间略有不同）

2.身份证、户口本,原件、复印件

3.婚约证明 （结婚证双方各复印件一份，单身开单身证明）

4.近半年内卡折流水对账单

5.收入证明（不低于正常还款的2.5倍）   

6.首付款收据（首付不低于30%）

7.购房合同（一般开发商提供）

上述资料，为一般从业人员，

如果你是个体或企业法人自有公司

你还需要提供你的营业执照原件、复印件及地税和国税的完税证明

商业贷款购买自住住房的，可以提取住房公积金，所需资料如下：
1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》。
2、《房地产交易登记证明书》)。
3、购房(销售)发票。
4、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
5、职工身份证原件及复印件、住房公积金卡。
持上述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务。