首页 » 看房选房 » 普通住宅是小产权吗?

普通住宅是小产权吗?

2024-12-22 89 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

普通住宅也分为大产权和小产权的,这个不能仅仅看是普通住宅就确定。而是要看有没有大产权的房产证,也就是房子的产权证是国家颁发的还是村集体颁发的。

普通住宅是小产权吗?

1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间。居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样。

2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。
3、落户、交易、水电费标准的区别:居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别。
可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税;在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证。
4、居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“居住公寓”。
日照标准和楼间距是一个根本性的差距,的确普通的住宅不仅面积较大,而且每层的户数较少。
5、这两种房子的本质区别在于他们的“出身”,在考虑过房产证、水电费上的问题后,这两种不同叫法的房子,对于业主来说是同样的。



扩展资料:

1、公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
2、普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
参考资料:住宅区公寓_百度百科

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/22080.html

相关文章

认房认贷政策2021?

2021年购房贷款政策最新规定: 首套房房贷首付比例要求:公积金贷款首付比例90㎡(含)以下,不得低于20%;90㎡(含)以上的,...

2024-12-26 阅读132 评论0

北京保障房摇号什么意思?

保障房摇号是公民公平选房的一种方式。摇号的居民在符合申请保障房的条件之后,才会取得保障房摇号的资格。 所以保障房摇号是为了申购保障...

2024-12-26 阅读110 评论0

什么是贷款认贷不认房

2014年9月30日,央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委仔源员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出...

2024-12-26 阅读107 评论0

纯商住区什么意思?

就是整个项目是以商业立项的,没有住宅楼,全部都是四五十年的房子,这样的社区就叫商住社区。 不一定是商住楼。因为楼下有商铺的房子有两...

2024-12-26 阅读130 评论0

外地人在北京如何办理居住证问题?

外地人在北京办居住证需要提供本人有效的身份证原件,照片以及居住地住址、就业、就读等证明材料申请办理。 办理流程: 1、申请人资料准...

2024-12-26 阅读100 评论0

房产税的征收标准是怎样的

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(...

2024-12-26 阅读73 评论0

哪些属于土地流转范畴?

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发...

2024-12-26 阅读106 评论0