吾家房产 中介费怎么算

本人2017年2月 坐标成都驷马桥 通过东西南北中介购房 在签合同时候以及交房当日没有给我说过任何的房子结构是改过的 还有房子漏水的问题 经过4个月左右的调节 最后就是给我漏水的一个地方进行了维修 仅此而已 中介人叫陈符东 我同学也在南门买了房子 通过的链家 中介价格贵一些 但是买的房子很好 而且遇到问题处理得也特别好 我个人现在对吾家房产是绝对的不信任 所以建议你也不要通过他们买 小的中介太他妈坑人了 宁愿找个大点的 而且最好先要到经理的电话 给你经手的出了问题马上去投诉 不要被动

房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。
房产中介费收费项目有：
中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
①评估收费。
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
②代理收费。
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下 2.5%
501~2000万元 2%
2001~5000万元 1.5%
5001~100000万元 1%
1001万元以上 0.5%
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
③咨询费
书面咨询费
普通咨询报告，每份收费300~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
口头咨询费
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。