增量房是什么意思？

增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。

一级房地产市场，又称增量房地产市场。

通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”;三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。

增量房通常是指一手房，也是开发商新建造的颤腔世商品房，简单来说就是能够增加现有房屋数量的房产。目前在房产市场中，既包含了新建造的增量房，同时也包含了过去生产的存量房。通常购买房屋时有以下3点需要注意：1、在购房的过程中不能只听置业顾问的讲解，更要对照沙盘理解置业顾问所讲解的内容，同时也需要在楼盘内进行详细的考察，每一个环节都需要到位，比如，、医疗以及商业配茄肢套等。2、房子的质量放在首位，如果房屋质量过差，一定不要购买，可以倾听身边的朋友或者是知情人的意见，在条件允许的情况下，可以去现场进行查看，排除一些隐患圆谨。3、在购买房屋时，对于房产证的获取、交房的时间以及违约责任进行详细的确定，以免造成日后维权麻烦。

增量房的共核姿核有方改掘式是指**增量房为多个共有人**所拥有的房产，增量房通常是一手房，册孝由开发商新建并售出的房产，也包括过去生产的存量房。