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楼市房价崩盘可能性高吗

2024-12-22 115 0

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楼市房价崩盘可能性高吗


随着国家最严调控政策的实施,社会上出现了一些房产市场“崩盘”的传言,说的有理有据乍一听还真的挺有道理。炒过股的朋友们都知道崩盘意味着什么,那么楼市房价崩盘的可能性高吗?
对于房价大家有一个共同的认知,即房价短期看政策,中期看土地,长期看人口。这三点总结来说归根结底都是供需的问题,对于中国的房地产市场来说,目前最主要问题就是完善解决供需关系,这才是根源所在。
目前我国的人口流向是从小城市流向中心城市,而随着我国进入人口老龄化阶段,人口红利的优势正逐步减少,未来不会有更多的年轻人从农村涌入城市。但事实上,人口老龄化对于房地产市场的影响并没有想象中那么大,因为我国的人口基数足够大,加上二胎政策的开发,将在很大程度上改善我国的人口结构。
自去年房地产调控新政发布以来,楼市经历了一年多的限购、限价、限贷、限售的高压调控,而且也确实取得了显著的效果,自去年九月份以来,各大城市住宅销售价格变动数据显示,热点城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅则全部回落。如此重压之下,房价没有下降反而还有小幅上涨,如果后期没有更加有效的措施以及房地产调控的长效机制,继续涨价再所难免。
说到这颤哗里,大家应该可以清醒地认识到,所谓的崩盘纯属无稽之谈,且不论现在市场的反应如何,单就国家现行的房地产调控政策来说,其目的地于稳定市场,对过热的市场进行降温,注意是降温并不是扑灭。
国家实行多措并举,大力发展房屋租赁的发裂洞睁展,加大房屋租赁管理平台建设,租房市场的壮大,势必缓解部分住房压力,从根源上改善供需关系。
综上所述,将是中国房地产市场全新的一年,住房结构的改变使国人传统买房观念得以转变,可以预见在未来的一年间,我国的房地产市场将持续稳健发展,一二线城市房价将保持平稳,肆岁对于三四线去库存的地区房价平稳中略有涨幅,国家调控之下大起大落都不太可能出现,崩盘的可能性更是微乎其微,总体来说全国的房价因城而异会保持平稳中小幅波动。

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