未满3年的房子过户要多少钱

如果不在2009.01.01之后过户的话，总费用应该在5500元以内。营业税是可以免征的。但是个税很多地方并没有免征，所以要加上个税的1%（个税以原价计算），契税1%（以市价计算），工本费手续费300元。

户口不影响拆迁的，主要看房产归谁，谁获得赔偿。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

做外贸老司机告诉你，这收智商税的，集资诈骗呢，不怕死的赶紧投

二手没有房产证是过不了户的，也贷不了款！所以不存在什么过户，更谈不上费用问题！

只要等房产证下来，才可以过户，过户的费用是

交易费:建筑面积X6元
印花税:评估价X0.05% （双方）
契税:建筑面积X2%(144和超过144平米收4%.）
工本费:80 印花：5元/人
未满5年另收：（有的地方是两年）
个人所得税：评估价X1% （如个人名下还有房产，满五年同样征收个人所得税 有的地方是两年）
营业税：5.55%X评估价 (满5年免收，有的地方时两年）