一梯两户的电梯房相对要高一些在18-22% 面积约18
公摊要看图纸的 设计的合理公摊就小,反之就大。
另外不管是几楼公摊率对大家都是一样的,建筑面积大公摊也大 反之小。
这个和得房率有关
所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
得房率是衡量优秀套型的根本指标。一般情况下,多层住宅的得房率控制在 85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%。得房率越高,说明你实际得到的、能够使用的面积越大,也越经济实惠。
有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。
你的房子属于小高层住宅还是高层??自己按百分比算一下
是一梯两户的那种是吗 这种的话想对其他电梯公摊要少一点 但在这里我也无法告诉你具体是多少 这个只有开发商那里知道或者看房产证 因为每个楼盘的都不一样 我可以告诉你的是它的算法
房屋公摊计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
一般情况下的话 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%
本文转载自互联网,如有侵权,联系删除