房子的契税和维修基金哪个先交

这个要看你们当地的政策和规定了，一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候才交纳的！
希望有帮助！

房屋契税为购房款的1%~4%。维修基金按购房合同缴纳。

从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。