郑州房产过户要交什么税?

买卖双方的税费
买方·契税：评估价/申报价×1.5%
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·印花税：申报价×0.05%
·产权证工本费：85元/本
·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：
·评估费：评估价×0.4%
·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
·他项权证费：85元/本
卖方·印花税：申报价×0.05%
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1%
·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20%
拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。

二手房的税费是分两个部分：买方缴纳以及卖方缴纳。
因此购置155平米二手房，买方需要缴纳的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、二手房税费：
（1）产权转移登记费：80元；
（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
（3）契税：大于144平米的税率为3%；
（4）交易印花税：国家免征；
（5）测绘费：按各区具体规定

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。